对应到越秀·望悦身上，则是万象城、339休闲购物中心、东郊记忆等高浓度的城市烟火气的代表，约800米就是在建的约24万㎡的成华和悦广场（据悉将引入城东首家山姆会员店），周边还有超22万㎡5A级甲写集群东方希望天玺广场，以及去年正式开校的中加合办的九年一贯制成都英华学校、“成都师范附属小学”城东分校（成都锦汇东城小学）、七中英才学校、双林小学（御风分校）等，同时地铁4号线号线米范围内（信息来源成华和悦广场官微、四川采招网、成华教育官微）。
在2023年全年成都住宅总成交量同比下降了4.7%的背景下，主城5区的总成交量同比上涨了约22%，成交量大幅走高的同时，其价格也稳定上涨，且呈现供不应求的趋势（主城5区的供销比均小于1）（来源睿合泰数据机构）。
此外，主城三环内土地供应稀缺，2023年全年大成都共成交173宗涉宅用地，主城三环内仅有17宗（包括多宗5-20亩的地块），今年1月至今，主城三环内更是只成交了1宗约14亩的宅地（来源投资云地图）。
将成都推上了更高层级消费舞台的IFS、太古里、万象城，象征着成都现代金融繁荣的东大街，均汇聚在城东；还有见证了城市从工业时代辉煌到现代化城市面貌与文化崛起的东郊记忆，如今已经成为了时尚潮流的聚集地，在“五一”假期吸引了超过55万人次入园，客流同比增长140%（数据来源四川日报）。
千百年来伴随成都城市发展一路高歌猛进的城东，在楼市的地位也一步步崛起。从城东的高端居住区分布和生长轨迹来看，基本向着
聚拢。蜀都大道是贯穿成都东西的城市中轴线，由天府广场向西、向东延伸，聚集了众多的高端居住区，诞生了众多标志性豪宅，主打一个非富即贵。
向西有成都低密墅居代表的浣花溪，二手房单价早已突破10万大关，且有市无价，以及豪宅聚集地的金沙板块，新房普遍在3万以上，部分楼盘单价已经突破5万以上。
向东连接了东大街、攀成钢、迎晖路等高端居住板块。其中东大街的新希望D10天府，几年前的开盘价就达到了3.9万元/㎡，位列成都主城高端楼市榜首，如今二手房挂牌均价已经达到6.5万元/㎡；攀成钢的伊泰天骄、仁恒滨河湾等楼盘，其二手房挂牌价基本都在5万元/㎡以上；还有迎晖路的德商迎晖天玺二手房挂牌均价也在4万元/㎡以上（数据来源于链家）。
值得注意的是，以主城三环内为界，蜀都大道东延线新增住宅供应屈指可数，如位于新希望D10天府旁边的华发统建锦江首府，清水单价3万+，仅有276套房源，目前已经售罄；万象城片区的中交鹭鸣九章，清水单价3万+，也只有262套房源，目前已经售罄。且从土地供应来看，2023年1月至今，成都主城东三环内蜀都大道沿线宗宅地供应，即越秀·望悦项目地块（来源投资云地图）。
我们前面提到过，对于主城的高端改善，很凡尔赛的是它确实仅凭地段资源，就能卖出好价格。所以在“主城三环内”这个高能级标签的基础上，越秀·望悦的地段和资源的价值属性可想而知。更为关键的是，越秀·望悦还给出了第三重赋能，“标杆”产品带来的舒适的生活享受。
，从项目已露出的部分产品信息来看，该项目在整个主城乃至于大成都范围内，产品力排进前五基本没有悬念。在产品设计上，越秀·望悦以
汲取古风雅韵融合现代美学，采用大面积玻璃幕墙，绘入古法描金意蕴点缀，呈现出高端、时尚的视觉感受，打造出城市中轴线上超颜值代表的地标建筑。
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